購入・建築の流れ

フューチャーシティは建築条件付宅地分譲です。
以下の流れで進めてまいります。
ご不明な点はお気軽にお申し付けください。

建築条件付宅地分譲とは？

建築条件付宅地分譲とは、土地契約後3ヶ月以内に富国物産株式会社と住宅の請負契約を締結することを停止条件とし、この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または、住宅の請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、富国物産株式会社が受領した金額を無利息で全額購入者に返却するという土地分譲です。

  • ご来店

    • 土地建物についてのご説明
    • 契約の流れのご説明→金融機関へ住宅ローン事前審査申込み

  • 「土地購入申込」手続き

    • 『土地購入申込書』の提出
    • 申込金のお預かり

  • 建築条件付宅地分譲売買契約の締結

    • 重要事項説明
    • 土地売買契約書の締結
    • 手付金のお支払い／土地価格の10%

  • 建物のお打合せ

    • 配置図、平面図・立面図、電気配線図を決定
    • 外観や内装、水まわり商品、設備器具等の仕様及びカラー・デザインを決定
    • オプション工事の決定

  • 建築工事請負契約の締結

    • 建築工事請負契約書の締結
    • 建築図面（配置図、平面図、電気配線図、設備図、色決めなどの仕様及びカラー・デザイン）等のご確認
    • 建築契約時金のお支払
    • 建物価格の30%+諸経費等

  • 土地引渡し

    • 住宅ローンのつなぎ融資にて、引渡し日に土地残代金（90%）の振込を確認し、所有権移転登記を行う。

    地鎮祭
    所要時間／約30分程（任意となります）

    「地鎮祭」とは、その名の通り土地の霊を鎮め祀（まつ）る儀式です。建物を新しく建設する時には、その土地の神、産土（うぶなす）の神に工事が安全に滞りなく行なわれ、無事完成するようにお守りいただきます。

  • 建築工事着工

    • 「基礎工事」開始※地盤改良工事含む

      地盤調査に基づいた、「地盤10年保証」となる基礎工事を行います。

    • 上棟(建て方)

      ※中間金のお振込み(30%)

    • 木工事完了

      内装工事・設備工事の着手

    • 建物完成

    • 外構工事

      植栽・駐車場コンクリート等は冬期間は出来ませんので、春以降に行う場合もございます。

    • 竣工

  • 建物の準備

    • 追加工事契約書に記名押印
    • 新住所へ住民票の移動及び転入
    • 金融機関より借入の場合：建物表題登記→金銭消費貸借契約
    • お客様竣工検査及び器具使用説明

  • 建物のお引渡し

    • 建物所有権保存登記及び抵当権設定登記→融資実行の確定
    • 最終金のお支払い
    • 保証書関係書類のお渡し
    • 鍵のお引渡し